otros detalhes
Potencial de desenvolvimentoGraças à dimensão do terreno, à distribuição articulada dos edifícios e ao valor histórico-arquitetónico do conjunto, a propriedade oferece margens interessantes de valorização através de um projeto alternativo em relação à configuração atual. De facto, é possível colocar a hipótese da construção de uma residência privada de prestígio, obtida no interior da villa histórica ou de um dos corpos principais, ladeada por uma parte da aldeia destinada a uma hotelaria de charme, em perfeita continuidade com a tradição da hospitalidade toscana.
A dimensão do terreno permite ainda reforçar a vocação agrícola da propriedade, com o desenvolvimento da produção de azeite virgem extra e de vinho, bem como a criação de um parque privado dedicado também à presença de animais. A disponibilidade de recursos hídricos, juntamente com a possibilidade de criar um lago artificial para irrigação, representam mais um elemento valioso para um projeto autossuficiente e sustentável.
A localização ao longo da Via Francigena, o contexto de privacidade absoluta e o forte encanto histórico-paisagístico da região de Chianti tornam a propriedade particularmente adequada para um reposicionamento de alto nível, quer como residência exclusiva, quer como um alojamento experimental, capaz de combinar autenticidade, natureza e história.
Siena - Itália
Borgo San Gimignano
Pessoa de contacto
Fiammetta Terzani
Superfície interna
1.430 m²Quartos
quartos - 18 banheirosSuperfície externa
600.000 m²Descrição
No coração da Toscana mais autêntica, no meio das colinas de Chianti e a uma curta distância de Siena, ao longo da rota histórica da Via Francigena, encontra-se este prestigiado complexo de charme imerso numa paisagem de grande encanto. A propriedade estende-se por cerca de 60 hectares de terreno e compreende um total de 1.430 metros quadrados de espaço coberto, garantindo uma privacidade absoluta e uma atmosfera intemporal.
O complexo é composto por uma moradia histórica do século XVII e por um encantador monte rural em pedra, ambos divididos em quartos e apartamentos. Toda a propriedade foi submetida a um cuidadoso restauro que preservou a autenticidade arquitetónica original, valorizando materiais e acabamentos típicos da tradição toscana, tais como pavimentos em terracota, vigas de madeira expostas e mobiliário em madeira maciça, integrando simultaneamente soluções orientadas para a sustentabilidade ambiental.
A aldeia desenvolve-se em quatro quintas de pedra e acolhe unidades residenciais equipadas com espaços exteriores privados com um gazebo, mesa e cadeiras. As áreas comuns incluem uma piscina, uma banheira de hidromassagem e uma grande área de solário equipada, bem como um restaurante com um forno a lenha e uma espaçosa varanda panorâmica. Uma piscina, um campo de padel e um campo de boccia completam a propriedade.
A propriedade está equipada com uma estação de metano, um sistema fotovoltaico e painéis solares para aquecer a água dos apartamentos e da piscina, bem como um poço e a possibilidade de criar um lago artificial para irrigar o terreno.
O parque envolvente inclui olivais biológicos em produção, obtendo-se azeite virgem extra de alta qualidade através de prensagem a frio, e vinhas atualmente em gestão. De particular valor são as caves restauradas dentro de antigos túmulos etruscos, um raro testemunho histórico da zona.
Devido à sua dimensão, articulação e valor histórico, o complexo presta-se a diferentes interpretações de design: desde a atual configuração de alojamento generalizado, apoiado por uma licença de exploração agrícola de férias e com uma capacidade de aproximadamente 30 camas, até à possibilidade de uma reformulação futura que preveja uma residência privada de prestígio ladeada por uma empresa de hotelaria de charme.
Uma propriedade única, capaz de conjugar charme histórico, vocação agrícola e privacidade absoluta, no coração do Chianti.
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