Borgo San Gimignano

Description

Au cœur du paysage le plus authentique de la Toscane, parmi les collines ondulantes de la région du Chianti et à proximité de Sienne, ce prestigieux domaine au charme remarquable est situé le long de l'itinéraire historique de la Via Francigena. Entourée d'un cadre naturel captivant, la propriété s'étend sur environ 60 hectares de terrain et comprend un total d'environ 1 430 mètres carrés de surface bâtie, garantissant une intimité totale et une atmosphère intemporelle.

Le domaine se compose d'un pittoresque hameau en pierre aménagé en chambres d'hôtes et en appartements indépendants. L'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a préservé son authenticité architecturale d'origine, en mettant en valeur les matériaux et les finitions toscanes traditionnels tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les meubles en bois massif, tout en intégrant des solutions modernes avec une attention particulière pour la durabilité environnementale.

Le borgo s'articule autour de quatre fermes traditionnelles en pierre qui accueillent des unités résidentielles, chacune disposant d'espaces extérieurs privés équipés de gazebos, de tables et de sièges. Les équipements communs comprennent une piscine, un bain à remous et une vaste zone de bronzage, ainsi qu'un restaurant doté d'un four à bois traditionnel et d'une grande véranda panoramique. Le domaine est complété par d'autres installations de loisirs, notamment une piscine, un terrain de padel et un terrain de pétanque.

La propriété est équipée d'une station de gaz méthane, d'un système photovoltaïque et de panneaux solaires utilisés pour chauffer l'eau des appartements et de la piscine. Un puits privé et la possibilité de créer un lac artificiel à des fins d'irrigation constituent des ressources supplémentaires.

Le parc environnant comprend des oliveraies biologiques actuellement en production, produisant de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité par pression à froid, ainsi que des vignobles qui sont actuellement gérés. Les caves à vin restaurées situées dans d'anciennes tombes étrusques revêtent une importance historique particulière. Elles constituent un témoignage rare et évocateur de l'héritage culturel profond de la région.

Grâce à sa taille, à sa disposition et à sa valeur historique, le domaine se prête à de multiples interprétations : de sa configuration actuelle en tant que complexe d'accueil soutenu par une licence d'agritourisme et offrant une trentaine de lits d'hôtes, à un redéveloppement futur potentiel en tant que résidence privée exclusive complétée par une activité d'hôtellerie de charme.

Une propriété vraiment unique qui combine harmonieusement le charme historique, la vocation agricole et l'intimité totale, dans le cadre des célèbres paysages de la campagne du Chianti.