Borgo San Gimignano

Descrizione

Nel cuore del paesaggio più autentico della Toscana, tra le dolci colline del Chianti e a breve distanza da Siena, questa prestigiosa tenuta di notevole fascino si trova lungo il percorso storico della Via Francigena. Circondata da un'incantevole cornice naturale, la proprietà si estende su circa 60 ettari di terreno e comprende un totale di circa 1.430 metri quadrati di superficie edificata, garantendo una completa privacy e un'atmosfera senza tempo.

La tenuta è composta da un pittoresco borgo in pietra organizzato in camere per gli ospiti e appartamenti indipendenti. L'intero complesso è stato oggetto di un accurato restauro che ne ha preservato l'autenticità architettonica originaria, valorizzando materiali e finiture della tradizione toscana come pavimenti in cotto, travi in legno a vista e arredi in legno massello, integrando al contempo soluzioni moderne con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale.

Il borgo è strutturato su quattro tradizionali casali in pietra che ospitano unità abitative, ciascuna dotata di spazi esterni privati attrezzati con gazebo, tavoli e sedute. I servizi comuni comprendono una piscina, una vasca idromassaggio e un'ampia zona solarium, oltre a un ristorante con un tradizionale forno a legna e un'ampia veranda panoramica. La tenuta è completata da ulteriori strutture per il tempo libero, tra cui una piscina, un campo da padel e un campo da bocce.

La proprietà è dotata di una stazione di gas metano, di un impianto fotovoltaico e di pannelli solari utilizzati per riscaldare l'acqua degli appartamenti e della piscina. Ulteriori risorse includono un pozzo privato e la possibilità di creare un lago artificiale per l'irrigazione.

Il parco circostante comprende uliveti biologici attualmente in produzione, che producono olio extravergine di oliva di alta qualità attraverso la spremitura a freddo, e vigneti attualmente in gestione. Di particolare rilevanza storica sono le cantine restaurate all'interno di antiche tombe etrusche, rara e suggestiva testimonianza del profondo patrimonio culturale della regione.

Grazie alle sue dimensioni, alla sua disposizione e al suo valore storico, la tenuta si presta a molteplici interpretazioni progettuali: dalla sua attuale configurazione come complesso ricettivo supportato da una licenza agrituristica e che offre circa trenta posti letto per gli ospiti, a una potenziale futura riqualificazione come esclusiva residenza privata integrata da un'attività di ospitalità boutique.

Una proprietà davvero unica che combina armoniosamente fascino storico, vocazione agricola e completa privacy, incastonata nei celebri paesaggi della campagna del Chianti.