Borgo San Gimignano

Beschreibung

Im Herzen der authentischsten Landschaft der Toskana, zwischen den sanften Hügeln des Chianti-Gebiets und in unmittelbarer Nähe von Siena, liegt dieses prestigeträchtige Anwesen von bemerkenswertem Charme entlang der historischen Route der Via Francigena. Umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft, erstreckt sich das Anwesen über ca. 60 Hektar Land und umfasst insgesamt ca. 1.430 Quadratmeter bebaute Fläche, was eine absolute Privatsphäre und eine zeitlose Atmosphäre gewährleistet.

Das Anwesen besteht aus einem malerischen Steindorf, das in Gästezimmer und unabhängige Wohnungen unterteilt ist. Der gesamte Komplex wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, bei der die ursprüngliche architektonische Authentizität bewahrt wurde. Dabei wurden traditionelle toskanische Materialien und Ausstattungen wie Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und Massivholzmöbel verwendet, während gleichzeitig moderne Lösungen mit besonderem Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit integriert wurden.

Der Borgo besteht aus vier traditionellen Bauernhäusern aus Stein, in denen Wohneinheiten untergebracht sind, die jeweils über private Außenbereiche mit Pavillons, Tischen und Sitzgelegenheiten verfügen. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Swimmingpool, ein Whirlpool und eine großzügige Liegewiese sowie ein Restaurant mit einem traditionellen Holzofen und einer großen Veranda mit Panoramablick. Weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Padel-Platz und ein Boccia-Platz ergänzen die Anlage.

Das Anwesen ist mit einer Methangastankstelle, einer Fotovoltaikanlage und Sonnenkollektoren ausgestattet, mit denen das Wasser für die Wohnungen und das Schwimmbad erwärmt wird. Weitere Ressourcen sind ein privater Brunnen und die Möglichkeit, einen künstlichen See für Bewässerungszwecke anzulegen.

In den umliegenden Parkanlagen befinden sich Bio-Olivenhaine, die durch Kaltpressung ein hochwertiges natives Olivenöl extra liefern, sowie Weinberge, die derzeit bewirtschaftet werden. Von besonderer historischer Bedeutung sind die restaurierten Weinkeller, die sich in antiken etruskischen Gräbern befinden und ein seltenes und eindrucksvolles Zeugnis des tiefen kulturellen Erbes der Region darstellen.

Aufgrund seiner Größe, seines Zuschnitts und seines historischen Wertes eignet sich das Anwesen für mehrere Projektinterpretationen: von der derzeitigen Konfiguration als Gastgewerbekomplex mit einer Agrartourismuslizenz und etwa dreißig Gästebetten bis hin zu einer möglichen künftigen Umgestaltung als exklusiver privater Wohnsitz, ergänzt durch eine Boutique-Gastronomie.

Ein wirklich einzigartiges Anwesen, das historischen Charme, landwirtschaftliche Berufung und absolute Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet, eingebettet in die berühmte Landschaft des Chianti-Landes.