Olgiata Private Sanctuary

Description

Située dans le domaine privé exclusif d'Olgiata, à environ 30 kilomètres du centre de Rome, cette extraordinaire villa représente l'une des propriétés résidentielles les plus complètes et les plus pittoresques de la région romaine, où l'élégance architecturale, le bien-être et l'intimité coexistent en parfait équilibre.

La propriété s'étend sur environ 1 600 mètres carrés d'espace intérieur, entourés de 3 400 mètres carrés de jardins paysagers, offrant le caractère et la dimension d'un véritable domaine privé. Composée de trois unités résidentielles indépendantes, elle garantit une grande flexibilité d'utilisation ainsi que des avantages fiscaux intéressants.

L'intérieur comprend neuf chambres et 13 salles de bains, dont cinq avec sauna privé. Les matériaux originaux issus de la tradition romaine, notamment la terre cuite, le marbre et la pierre taillée, sont harmonieusement intégrés aux éléments contemporains, aux plafonds voûtés, à la menuiserie artisanale et aux grandes surfaces vitrées qui renforcent la lumière naturelle des espaces.

L'élément central de la résidence est la spectaculaire piscine intérieure chauffée de 15 mètres, entourée de mosaïques décoratives, de détails en fer forgé et de grandes fenêtres allant du sol au plafond. L'espace bien-être comprend également un jacuzzi, une salle de sport privée, un sauna et des vestiaires dédiés, créant ainsi un véritable spa privé au sein de la propriété.

La villa dispose de deux salons et de deux cuisines, dont l'une est équipée d'un four à pizza, d'un barbecue intérieur, de meubles sur mesure et d'appareils électroménagers Smeg, idéaux pour les moments conviviaux et les réceptions d'invités.

La propriété est complétée par un studio indépendant entouré de verdure, parfait comme bureau à domicile, atelier de création ou espace professionnel privé.

Une attention particulière a été portée à la durabilité grâce à la présence d'un système photovoltaïque de 11 kW, d'un système solaire pour l'eau chaude sanitaire et d'une certification énergétique de haut niveau.

L'emplacement est particulièrement stratégique : le club de golf Olgiata se trouve à seulement 500 mètres, tandis que le centre équestre est accessible à environ 1 kilomètre. Les aéroports de Fiumicino et de Ciampino sont très bien desservis, ce qui rend la propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de représentation internationale.

Une propriété rare dans le panorama romain, conçue pour ceux qui recherchent de grands espaces, une intimité absolue et un style de vie exclusif entouré de verdure.