Olgiata Private Sanctuary

Beschreibung

Eingebettet in das exklusive Privatanwesen von Olgiata, etwa 30 Kilometer vom Zentrum Roms entfernt, stellt diese außergewöhnliche Villa eine der vollständigsten und landschaftlich reizvollsten Wohnimmobilien in der römischen Region dar, in der architektonische Eleganz, Wohlbefinden und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1.600 Quadratmeter Innenfläche, umgeben von 3.400 Quadratmetern Landschaftsgarten, und bietet den Charakter und die Dimension eines echten Privatanwesens. Die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten garantiert eine hohe Nutzungsflexibilität und attraktive Steuervorteile.

Das Innere beherbergt neun Schlafzimmer und 13 Bäder, von denen fünf über eine private Dampfsauna verfügen. Ursprüngliche Materialien aus der römischen Tradition, darunter Terrakotta, Marmor und behauener Stein, wurden harmonisch mit zeitgenössischen Elementen, gewölbten Decken, handgefertigten Tischlerarbeiten und großen Fensterflächen, die das natürliche Licht der Räume verstärken, kombiniert.

Das zentrale Element der Residenz ist das spektakuläre beheizte 15-Meter-Hallenschwimmbad, das von dekorativen Mosaiken, schmiedeeisernen Details und großen, raumhohen Fenstern umgeben ist. Der Wellnessbereich umfasst auch einen Whirlpool, einen privaten Fitnessraum, eine Sauna und spezielle Umkleideräume, so dass ein echtes privates Spa innerhalb der Immobilie entsteht.

Die Villa verfügt über zwei Wohnzimmer und zwei Küchen, von denen eine mit einem Pizzaofen, einem Innengrill, maßgefertigten Möbeln und Smeg-Geräten ausgestattet ist, ideal für gesellige Momente und Gästeempfänge.

Das Anwesen wird durch ein unabhängiges, von Grün umgebenes Studio vervollständigt, das sich perfekt als Home Office, kreatives Atelier oder privater Arbeitsbereich eignet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt, dank einer 11-kW-Photovoltaikanlage, einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung und einem Energieausweis auf hohem Niveau.

Die Lage ist besonders strategisch: Der Olgiata Golf Club ist nur 500 Meter entfernt, während das Reitzentrum in ca. 1 Kilometer erreicht werden kann. Die Flughäfen Fiumicino und Ciampino sind gut angebunden, so dass sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als internationaler Repräsentationswohnsitz eignet.

Eine seltene Immobilie im römischen Panorama, die für diejenigen bestimmt ist, die große Räume, absolute Privatsphäre und einen exklusiven Lebensstil inmitten von Grünflächen suchen.