Villa Mirto

Descrizione

Nella suggestiva cornice di Cala Bitta, a Baia Sardinia, questa villa di pregio si affaccia sul Golfo di Cannigione, offrendo una vista panoramica sul mare e un contesto di particolare riservatezza, a pochi minuti da Porto Cervo.

La proprietà comprende circa 460 metri quadrati di superficie residenziale, distribuiti tra la villa principale e due appartamenti indipendenti. Realizzata intorno agli anni Settanta, la residenza si articola su tre livelli sfalsati e conserva i tratti distintivi dell'architettura della Costa Smeralda, con volumi armoniosamente inseriti nel paesaggio mediterraneo.

La zona giorno principale accoglie un ampio salone con camino e una grande vetrata affacciata sul mare, una cucina abitabile, una dispensa e un bagno per gli ospiti. Un porticato coperto, riparato dal Maestrale, estende gli spazi conviviali verso l'esterno. La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en suite e due camere singole, anch'esse dotate di bagno privato, oltre a una lavanderia.

Al livello inferiore del giardino si trovano due appartamenti indipendenti: un bilocale su un unico livello e un secondo bilocale articolato su due livelli. Una soluzione che permette di accogliere familiari e ospiti preservando l'autonomia degli ambienti.

Il giardino privato di circa 2.500 metri quadrati, caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e dalla presenza di ginepri, accompagna la proprietà verso il panorama marino. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni. La spiaggia di Cala Bitta si trova a circa 400 metri, mentre nelle vicinanze è presente un porto attrezzato.

Dotata di riscaldamento e quindi adatta anche a soggiorni durante tutto l'anno, la villa coniuga la tranquillità di una residenza privata con la vicinanza alle destinazioni più rinomate della Costa Smeralda. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere il Mediterraneo in un ambiente esclusivo e versatile.