Villa Artis

Descrição

Aninhada nas colinas que rodeiam Florença, a poucos minutos da cidade, a Villa Artis é uma residência histórica excecional, meticulosamente restaurada entre 2013 e 2015. Livre em todos os quatro lados e disposta em seis níveis, a villa oferece aproximadamente 2.230 metros quadrados de espaço interior, abraçada por um parque privado, jardins italianos formais e quatro hectares de olivais produtivos que conferem à propriedade um carácter intemporal e distinto.

Atualmente, a propriedade funciona como uma unidade hoteleira com restaurante, alojamento para hóspedes e instalações de bem-estar, mas a moradia apresenta interiores generosos e altamente versáteis, igualmente adequados para serem convertidos numa prestigiada residência privada. A disposição existente permite uma reconversão perfeita com uma intervenção mínima, preservando a integridade arquitetónica e adaptando-se à vida contemporânea.

O rés do chão alberga uma série de elegantes salas de receção, atualmente dedicadas a refeições, mas naturalmente adequadas a áreas de estar requintadas, salões de receção ou uma biblioteca. Os pisos superiores albergam 22 quartos com casa de banho privativa, incluindo seis suites superiores, juntamente com três quartos para funcionários - espaços que podem ser graciosamente reimaginados como quartos familiares privados ou suites principais. A torre panorâmica coroa a residência com uma vista notável de 360 graus sobre a paisagem toscana, oferecendo um cenário único para um escritório, atelier ou retiro isolado.

O nível da semi-cave, que se distingue pelos tectos abobadados originais em pedra e tijolo, alberga uma adega histórica e uma área de bem-estar expansiva com mais de 400 metros quadrados, em fase de conclusão. Concebida para incluir uma piscina de hidromassagem, sauna, banho turco e salas de tratamento, este espaço oferece um potencial excecional como SPA privado ou ambiente de relaxamento exclusivo.

No exterior, a propriedade estende-se por mais de 44.000 metros quadrados de terrenos ajardinados, com jardins ornamentais, terraços panorâmicos e um majestoso parque arborizado enriquecido por cedros do Líbano. A escala e a privacidade da propriedade permitem a adição de uma piscina ou de áreas de lazer personalizadas.

A Villa Artis está equipada com sistemas avançados que garantem o conforto e a eficiência modernos, incluindo aquecimento e arrefecimento à base de metano com controlo climático independente, isolamento térmico, acesso por elevador, sistemas de prevenção de incêndios, Wi-Fi, televisão por satélite, domótica, videovigilância e disponibilidade de energia fotovoltaica.

Uma oferta rara na Toscana, a Villa Artis representa uma síntese refinada de história, elegância e vida contemporânea.