Villa Artis

Description

Nichée dans les collines qui entourent Florence, à quelques minutes de la ville, la Villa Artis est une résidence historique exceptionnelle, méticuleusement restaurée entre 2013 et 2015. Libre sur les quatre côtés et répartie sur six niveaux, la villa offre environ 2 230 mètres carrés d'espace intérieur, entouré d'un parc privé, de jardins italiens formels et de quatre hectares d'oliveraies productives qui confèrent à la propriété un caractère intemporel et distingué.

Actuellement exploitée en tant que propriété d'accueil avec un restaurant, des chambres d'hôtes et des installations de bien-être, la villa présente des intérieurs généreux et très polyvalents, tout aussi adaptés à une conversion en résidence privée prestigieuse. L'agencement existant permet une reconversion en douceur avec une intervention minimale, préservant l'intégrité architecturale tout en s'adaptant à la vie contemporaine.

Le rez-de-chaussée accueille une série d'élégantes salles de réception, actuellement dédiées à la restauration, mais naturellement adaptées à des espaces de vie raffinés, des salons de réception ou une bibliothèque. Les étages supérieurs abritent 22 chambres avec salle de bains, dont six suites supérieures, ainsi que trois salles pour le personnel - des espaces qui peuvent être gracieusement réimaginés en quartiers familiaux privés ou en suites de maître. La tour panoramique couronne la résidence avec une vue remarquable à 360 degrés sur la campagne toscane, offrant un cadre unique pour un bureau, un atelier ou une retraite isolée.

Le demi sous-sol, caractérisé par des plafonds voûtés en pierre et en brique, abrite une cave à vin historique et un vaste espace de bien-être de plus de 400 mètres carrés, dont la construction est en cours d'achèvement. Conçu pour inclure une piscine d'hydromassage, un sauna, un hammam et des salles de traitement, cet espace offre un potentiel exceptionnel en tant que SPA privé ou environnement de relaxation exclusif.

À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 44 000 mètres carrés de terrain paysager, comprenant des jardins ornementaux, des terrasses panoramiques et un parc majestueux bordé d'arbres enrichis de cèdres du Liban. La taille et l'intimité de la propriété permettent l'ajout d'une piscine ou d'espaces de loisirs sur mesure.

La Villa Artis est équipée de systèmes avancés garantissant le confort et l'efficacité modernes, notamment le chauffage et la climatisation au méthane avec contrôle climatique indépendant, l'isolation thermique, l'accès par ascenseur, les systèmes de prévention des incendies, le Wi-Fi, la télévision par satellite, la domotique, la vidéosurveillance et la préparation à l'énergie photovoltaïque.

Rarement proposée en Toscane, la Villa Artis représente une synthèse raffinée de l'histoire, de l'élégance et de la vie contemporaine.