Tenuta Agricola Di Prestigio Con Ville, Vigneti E Cantina d’Autore Nelle Colline Toscane

Descrizione

Nel paesaggio armonioso delle colline che circondano Arezzo, dove la campagna toscana alterna vigneti, uliveti e boschi in un equilibrio naturale perfetto, si estende una tenuta agricola attiva e perfettamente funzionante. La posizione collinare, a meno di un’ora da Firenze e Gaiole in Chianti, conferisce alla proprietà un valore paesaggistico e strategico di grande rilievo, ideale per chi desidera un contesto autentico ma ben collegato ai principali centri della regione.

Il nucleo abitativo è composto da tre ville indipendenti. Le prime due, completamente ristrutturate nel 2015, sono oggi dedicate all’ospitalità e accolgono gli ospiti in ambienti luminosi e curati, pensati per garantire comfort e privacy. Ciascuna dispone di una piscina privata perfettamente integrata nel paesaggio, da cui lo sguardo si apre sulle colline e sui filari di vite. La terza villa, più appartata rispetto alle altre, perfetta come residenza privata, gode anch’essa di una piscina con vista sui vigneti. A completare il complesso vi è una dependance ideale per un custode o personale, che assicura una gestione discreta e continuativa della proprietà.

I terreni che circondano le abitazioni si estendono per ventuno ettari e raccontano la vocazione agricola della tenuta. Tre ettari sono dedicati alla produzione di Chianti DOCG biologico, mentre circa trecento ulivi garantiscono un olio extravergine di alta qualità. Il resto della proprietà si apre in un mosaico di campi, boschi e aree verdi che incorniciano le strutture e contribuiscono a creare un’atmosfera di quiete e autenticità.

Elemento di particolare pregio è la cantina, completamente ristrutturata e parte del prestigioso circuito delle quattordici Cantine d’Autore e di Design in Toscana, firmate da importanti architetti contemporanei. Qui la produzione vinicola trova un ambiente funzionale e scenografico allo stesso tempo: la struttura è dotata di tutta la strumentazione necessaria, di una cucina professionale ideale per cooking class e di un’elegante area degustazione vetrata che si affaccia direttamente sui vigneti, offrendo uno spazio perfetto per eventi privati, incontri enogastronomici o momenti di convivialità immersi nel paesaggio.

Da ogni punto della proprietà la vista si apre sulla vallata e sulle geometrie dei vigneti, regalando scorci che cambiano con le stagioni e che rappresentano uno dei tratti più affascinanti della tenuta. È un luogo in cui la dimensione agricola si intreccia con quella residenziale e ricettiva, creando un equilibrio raro tra funzionalità, charme e qualità della vita.
Questa proprietà si presenta come una residenza di prestigio o un investimento strutturato di grande valore, capace di coniugare ospitalità, produzione agricola e bellezza paesaggistica in uno dei territori più autentici e ricercati della Toscana.