Prestigieux domaine agricole avec villas, vignobles et caves à vin dans les collines toscanes

Description

Dans le paysage harmonieux des collines entourant Arezzo, où la campagne toscane alterne vignobles, oliveraies et bois dans un parfait équilibre naturel, se trouve un domaine agricole actif et en parfait état de fonctionnement. La position collinaire, à moins d'une heure de Florence et de Gaiole in Chianti, confère à la propriété une grande valeur panoramique et stratégique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre authentique tout en étant bien reliés aux principaux centres de la région.

Le noyau résidentiel se compose de trois villas indépendantes. Les deux premières, entièrement rénovées en 2015, sont désormais dédiées à l'hospitalité et accueillent les hôtes dans des chambres lumineuses et soignées, conçues pour garantir confort et intimité. Chacune dispose d'une piscine privée parfaitement intégrée dans le paysage, d'où la vue s'ouvre sur les collines et les rangées de vignes. La troisième villa, plus isolée que les autres et parfaite comme résidence privée, dispose également d'une piscine avec vue sur les vignobles. L'ensemble est complété par une annexe idéale pour un gardien ou du personnel, ce qui permet d'assurer une gestion discrète et continue de la propriété.

Les terres entourant les résidences s'étendent sur vingt-et-un hectares et reflètent la vocation agricole du domaine. Trois hectares sont consacrés à la production de Chianti DOCG biologique, tandis qu'environ trois cents oliviers garantissent une huile d'olive extra vierge de grande qualité. Le reste de la propriété s'ouvre sur une mosaïque de champs, de bois et d'espaces verts qui encadrent les structures et contribuent à créer une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.

La cave à vin, entièrement rénovée et faisant partie du prestigieux circuit des quatorze Cantine d'Autore e di Design de Toscane, conçue par d'importants architectes contemporains, est un élément d'une valeur particulière. La production de vin y trouve un environnement à la fois fonctionnel et scénique : la structure est équipée de tous les instruments nécessaires, d'une cuisine professionnelle idéale pour les cours de cuisine et d'une élégante zone de dégustation vitrée donnant directement sur les vignobles, offrant un espace parfait pour les événements privés, les réunions œnogastronomiques ou les moments de convivialité immergés dans le paysage.

De tous les points de la propriété, la vue s'ouvre sur la vallée et la géométrie des vignobles, offrant des aperçus qui changent au fil des saisons et représentent l'une des caractéristiques les plus fascinantes du domaine. C'est un lieu où la dimension agricole se mêle à la dimension résidentielle et réceptive, créant un équilibre rare entre fonctionnalité, charme et qualité de vie.
Cette propriété se présente comme une résidence prestigieuse ou un investissement structuré de grande valeur, capable de combiner l'hospitalité, la production agricole et la beauté des paysages dans l'une des zones les plus authentiques et les plus recherchées de la Toscane.