Splendide Borgo à Montaione

Description

Au milieu des collines qui relient Florence à Pise se trouve un domaine agricole de 66 hectares, aujourd'hui exploité en tant qu'agritourisme et disposant de toutes les licences délivrées par la municipalité de Montaione. La propriété allie authenticité rurale et vision entrepreneuriale, offrant un contexte idéal pour l'hôtellerie et un projet résidentiel privé.

Au sein de la propriété, une zone idéale a déjà été identifiée pour une résidence indépendante, composée de deux fermes : la principale, divisée en trois appartements et facilement convertible en une seule habitation, et un second bâtiment de plain-pied, idéal pour les invités ou le personnel. Toutes deux bénéficient d'un accès privé et séparé du hameau principal.

La propriété est certifiée biologique par l'ICEA et dispose d'un plan de production diversifié comprenant du vin, de l'huile, de la bière artisanale, de la lavande, du miel, des vergers, des potagers et des herbes aromatiques. La biodiversité spontanée enrichit le sol de truffes, d'asperges sauvages et de mûres. Le domaine dispose d'une écurie homologuée et peut accueillir des dépendances agricoles supplémentaires d'une superficie maximale de 250 mètres carrés. Une partie du domaine fait également partie d'une réserve de chasse privée d'une superficie totale de 365 hectares.

L'infrastructure hydraulique, récemment modernisée, comprend des étangs intérieurs et un accès au lac Tonda pour l'irrigation, tandis que l'aqueduc dessert les installations d'hébergement.

Deux piscines - l'une des plus grandes de Toscane - des terrains de sport, des zones récréatives, des sentiers naturels, un restaurant panoramique et une réception dédiée complètent la propriété. Une proposition rare pour ceux qui recherchent un investissement structuré et précieux au cœur de la Toscane.