Domaine toscan exclusif avec vignobles, oliveraies et potentiel touristique

Description

Propriété de charme avec vignobles, oliveraies et potentiel touristique - Agritourisme Catégorie 5 Tournesols

Située au cœur de la campagne toscane, cette extraordinaire propriété de 25 hectares offre un mélange parfait de nature, d'histoire et de confort, avec un énorme potentiel touristique. Immergée dans un paysage enchanteur, la villa est entourée de 2 hectares de vignes (Sangiovese et Merlot) et de 700 oliviers, offrant une parfaite harmonie avec son environnement et une base solide pour la production agricole.

La propriété comprend

- Superficie totale : 25 hectares, dont 2 hectares de vignes et 700 oliviers.
- Agritourisme Catégorie 5 Girasoli : Reconnu comme une entreprise d'excellence dans la prestation de services, avec un fort caractère agricole et naturaliste.
- Bâtiments : La propriété comprend une église consacrée, deux villas séparées et la villa principale de 800 m². En outre, il y a un hangar agricole de 70 mètres carrés.
- Restaurant : 40 places à l'intérieur et des places supplémentaires à l'extérieur, idéal pour accueillir des événements, des dîners et des activités réceptives.
- Lits : 26 lits répartis dans la villa principale (800 m²), une villa séparée de 240 m² et une seconde villa de 140 m².

Cette résidence exclusive est un petit hameau, avec deux entrées principales et une route privée offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée et Castellina in Chianti. La villa principale, avec ses grands espaces lumineux et ses finitions élégantes, est parfaite pour accueillir des invités et des familles nombreuses. Chaque détail est conçu pour préserver le caractère traditionnel de la Toscane, alliant confort et authenticité.

Le hangar agricole représente une ressource supplémentaire, idéale pour les activités liées à la production agricole ou comme espace pour des événements privés. Les vastes terres arables et boisées qui entourent la propriété contribuent à l'intimité du lieu, tout en maintenant un lien fort avec la tradition rurale toscane.

Le potentiel touristique de cette propriété est extraordinaire, avec la possibilité de développer davantage l'activité d'hébergement, en profitant de la catégorie des 5 Girasoli pour garantir un haut niveau d'hospitalité. La construction future d'une piscine amplifierait encore les possibilités de revenus, faisant de cette propriété un choix parfait pour ceux qui recherchent une retraite exclusive, mais aussi une activité commerciale fructueuse.

Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un lieu historique, immergé dans la nature, avec la possibilité de développer une activité touristique de haut niveau, dans l'une des régions les plus prisées de Toscane.