Esclusiva Tenuta Toscana Con Vigneti, Oliveti E Potenzialità Turistiche

Descrizione

Affascinante Proprietà con Vigneti, Uliveti e Potenziale Turistico – Agriturismo Categoria 5 Girasoli

Situata nel cuore della campagna toscana, questa straordinaria proprietà di 25 ettari offre un mix perfetto di natura, storia e comfort, con un enorme potenziale turistico. Immersa in un paesaggio incantevole, la villa è circondata da 2 ettari di vigneti (Sangiovese e Merlot) e da 700 ulivi, offrendo un’armonia perfetta con l’ambiente circostante e una solida base per la produzione agricola.

La proprietà comprende:

- Superficie totale: 25 ettari, di cui 2 ettari di vigneto e 700 ulivi.
- Agriturismo Categoria 5 Girasoli: Riconosciuta come azienda di eccellenza nella prestazione dei servizi, con una forte caratterizzazione agricola e naturalistica.
- Edifici: La proprietà include una chiesa consacrata, due ville separate e la villa principale di 800 mq. Inoltre, c'è un capanno agricolo di 70 mq.
- Ristorante: Con 40 coperti interni e ulteriori posti all’esterno, perfetto per ospitare eventi, cene e attività ricettive.
- Posti letto: 26 posti letto distribuiti nella villa principale (800 mq), una villa separata di 240 mq e una seconda villa di 140 mq.

Questa residenza esclusiva è un piccolo borgo, completo di due ingressi principali con strada privata che offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle e su Castellina in Chianti. La villa principale, con i suoi ampi spazi luminosi e le eleganti finiture, è perfetta per accogliere ospiti e famiglie numerose. Ogni dettaglio è studiato per mantenere il carattere tradizionale toscano, unendo comfort e autenticità.

Il capanno agricolo rappresenta una risorsa aggiuntiva, perfetta per attività legate alla produzione agricola o come spazio per eventi privati. Il grande terreno seminativo e boschivo che circonda la proprietà contribuisce ad aumentare l'intimità del luogo, mantenendo al contempo un forte legame con la tradizione rurale toscana.

Il potenziale turistico di questa proprietà è straordinario, con la possibilità di sviluppare ulteriormente l'attività ricettiva, sfruttando la categoria 5 Girasoli per garantire un’accoglienza di alto livello. La futura costruzione di una piscina amplificherebbe ulteriormente le opportunità di reddito, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo, ma anche un’attività imprenditoriale di successo.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di vivere in una location storica, immersi nella natura, con la possibilità di sviluppare un’attività turistica di alto livello, in una delle zone più ambite della Toscana.