Villa Artis

Descrizione

Immersa nelle dolci colline che circondano Firenze, a pochi minuti dalla città, Villa Artis è un'eccezionale residenza storica, meticolosamente restaurata tra il 2013 e il 2015. Libera su tutti e quattro i lati e disposta su sei livelli, la villa offre circa 2.230 metri quadrati di spazio interno, abbracciati da un parco privato, giardini formali all'italiana e quattro ettari di oliveti produttivi che conferiscono alla tenuta un carattere senza tempo e distinto.

Attualmente gestita come struttura ricettiva con ristorante, alloggi per gli ospiti e strutture per il benessere, la villa presenta interni generosi e molto versatili, adatti anche alla conversione in una prestigiosa residenza privata. La disposizione esistente consente una riconversione senza soluzione di continuità con interventi minimi, preservando l'integrità architettonica e adattandosi alla vita contemporanea.

Il piano terra ospita una serie di eleganti sale di ricevimento, attualmente dedicate alla ristorazione, naturalmente adatte a raffinate zone living, saloni di rappresentanza o a una biblioteca. I piani superiori ospitano 22 camere da letto con bagno, tra cui sei suite superiori, oltre a tre stanze per il personale, spazi che possono essere reimmaginati con grazia come alloggi privati per la famiglia o suite padronali. La torre panoramica corona la residenza con una straordinaria vista a 360 gradi sulla campagna toscana, offrendo un ambiente unico per uno studio, un atelier o un rifugio appartato.

Il piano seminterrato, caratterizzato da soffitti a volta in pietra e mattoni originali, ospita una cantina storica e un'ampia area benessere di oltre 400 metri quadrati, in fase di completamento. Progettato per includere una piscina idromassaggio, una sauna, un hammam e sale per trattamenti, questo spazio offre un potenziale eccezionale come SPA privata o ambiente di relax esclusivo.

All'esterno, la tenuta si estende su oltre 44.000 metri quadrati di terreno paesaggistico, con giardini ornamentali, terrazze panoramiche e un maestoso parco alberato arricchito da Cedri del Libano. Le dimensioni e la privacy della proprietà consentono l'aggiunta di una piscina o di aree ricreative su misura.

Villa Artis è dotata di sistemi avanzati che garantiscono il comfort e l'efficienza moderni, tra cui il riscaldamento e il raffreddamento a metano con controllo climatico indipendente, l'isolamento termico, l'accesso con ascensore, i sistemi antincendio, il Wi-Fi, la televisione satellitare, la domotica, la videosorveglianza e la predisposizione per il fotovoltaico.

Un'offerta rara in Toscana, Villa Artis rappresenta una raffinata sintesi di storia, eleganza e contemporaneità.