Exklusives toskanisches Anwesen mit Weinbergen, Olivenhainen und touristischem Potenzial

Beschreibung

Charmantes Grundstück mit Weinbergen, Olivenhainen und touristischem Potenzial - Agrartourismus Kategorie 5 Sonnenblumen

Im Herzen der toskanischen Landschaft gelegen, bietet dieses außergewöhnliche 25-Hektar-Grundstück eine perfekte Mischung aus Natur, Geschichte und Komfort mit einem enormen touristischen Potenzial. Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft ist die Villa von 2 Hektar Weinbergen (Sangiovese und Merlot) und 700 Olivenbäumen umgeben, die eine perfekte Harmonie mit der Umgebung und eine solide Grundlage für die landwirtschaftliche Produktion bieten.

Das Anwesen besteht aus:

- Gesamtfläche: 25 Hektar, davon 2 Hektar Weinberge und 700 Olivenbäume.
- Agrartourismus Kategorie 5 Sonnenblumen: Anerkannt als ein Unternehmen mit ausgezeichneten Dienstleistungen, das einen starken landwirtschaftlichen und naturalistischen Charakter aufweist.
- Gebäude: Zum Anwesen gehören eine geweihte Kirche, zwei separate Villen und die Hauptvilla von 800 m². Darüber hinaus gibt es einen landwirtschaftlichen Schuppen von 70 Quadratmetern.
- Restaurant: Mit 40 Plätzen im Innenbereich und zusätzlichen Plätzen im Außenbereich, ideal für Veranstaltungen, Abendessen und Empfänge.
- Betten: 26 Betten verteilt auf die Hauptvilla (800 qm), eine separate Villa von 240 qm und eine zweite Villa von 140 qm.

Diese exklusive Residenz ist ein kleiner Weiler mit zwei Haupteingängen und einer Privatstraße, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal und Castellina in Chianti bietet. Die Hauptvilla mit ihren großen, hellen Räumen und der eleganten Ausstattung eignet sich perfekt für die Unterbringung von Gästen und großen Familien. Jedes Detail ist so gestaltet, dass der traditionelle toskanische Charakter erhalten bleibt und sich Komfort und Authentizität verbinden.

Die Scheune des Bauernhofs stellt eine zusätzliche Ressource dar, die sich perfekt für Aktivitäten im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Produktion oder als Raum für private Veranstaltungen eignet. Die großen Ackerflächen und Wälder, die das Anwesen umgeben, tragen dazu bei, die Intimität des Ortes zu erhöhen und gleichzeitig eine starke Verbindung mit der ländlichen Tradition der Toskana aufrechtzuerhalten.

Das touristische Potenzial dieses Anwesens ist außerordentlich und es besteht die Möglichkeit, den Beherbergungsbetrieb weiter auszubauen, wobei die Kategorie 5 Girasoli ein hohes Maß an Gastfreundschaft garantiert. Der künftige Bau eines Swimmingpools würde die Einnahmemöglichkeiten weiter erhöhen und macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort, aber auch eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit suchen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, an einem historischen Ort inmitten der Natur zu leben, mit der Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana eine touristische Aktivität auf hohem Niveau zu entwickeln.