Équipement
Le domaine couvre environ 102,1 hectares de terres, réparties sur les collines du Chianti. Le vignoble (28,5 hectares divisés en seize parcelles) et l'oliveraie (6,2 hectares avec les variétés Frantoio, Leccino et Moraiolo) sont les points forts de la propriété. Il est prévu de planter 3,8 hectares de nouvelles vignes et la possibilité de planter 7 hectares supplémentaires grâce à des permis expirant en 2025.Le reste du terrain est destiné aux terres arables (15,3 ha), aux bois (5 ha) et aux zones entourant les bâtiments (1,6 ha), y compris les jardins et les cours. Un lac d'environ 10 000 m2 est présent sur les terres arables et peut être utilisé pour irriguer les terres.
L'exploitation est en conversion biologique depuis 2021 et la certification est prévue pour 2024.
Détails sur la production de vin
Superficie des vignes : 28,5 hectares
Cépages : Sangiovese (72 %), Merlot (13 %), Cabernet Sauvignon (6 %), Colorino (4 %), Chardonnay (2 %), Sauvignon Blanc (3 %).
Position : 320 - 480 m d'altitude
Année de plantation : 1999 - 2019
Système de culture : cordon éperonné (4 000 - 5 000 pieds/ha)
Composition du sol : sableux, argileux, gréseux
Production annuelle : 1 000 hl (environ 130 000 bouteilles)
Marchés atteints : Italie (65%), Canada, Japon, Allemagne, Danemark, Asie du Sud-Est, États-Unis.
Vins produits
L'entreprise produit de nombreux vins DOCG et IGT, tous de grande qualité et très bien notés par des experts internationaux tels que James Suckling, Falstaff, Wine Critic et Wine Align.
-Chianti Classico DOCG : 90% Sangiovese, Merlot, Colorino
-Chianti Classico DOCG Riserva : 100% Sangiovese
-Chianti Classico DOCG Gran Selezione : Sangiovese 90%,
Merlot, Colorino
Toscana Rosso IGT : Sangiovese 70%, Merlot 30% -Toscana Rosso IGT : Sangiovese 70%, Merlot 30%.
-Toscana Rosso IGT : Cabernet Sauvignon 70%, Sangiovese
30%
Toscana Rosso IGT : Merlot 90%, Sangiovese 10% -Toscana Bianco IGT : Cabernet Sauvignon 70%, Sangiovese 30%.
Toscana Bianco IGT : Sauvignon Blanc 70%, Chardonnay 30% -Toscana Rosé IGT : Merlot 90%, Sangiovese 10%.
-Toscane Rosé IGT : 100% Sangiovese
-SpumanteBrut Rosé IGT : Sangiovese 100%.
Sienne - Italie
Château dans les terres du Chianti Classico
12.300.000 €
Personne de contact
Franco Cicco
Surface intérieure
4.500 m²Local
38 chambres - 20 bainsSurface extérieure
1.020.000 m² m²Description
Située au cœur des collines du Chianti, entre Castelnuovo Berardenga et Radda, cette charmante exploitation viticole de 102,1 hectares offre une opportunité d'investissement unique dans l'une des régions les plus prestigieuses de Toscane. Avec 28,5 hectares de vignobles et une production annuelle d'environ 130 000 bouteilles de vin, la propriété comprend un manoir historique, un hameau qui a besoin d'être restauré et un vaste espace, idéal pour développer des activités de tourisme et d'hébergement complémentaires à la production de vin.
Le manoir de 1 300 m² date des XVIIe et XVIIIe siècles et, bien qu'actuellement désaffecté, offre la possibilité de devenir un boutique-hôtel de luxe comprenant jusqu'à 15 chambres et 15 salles de bains. Les grands espaces du rez-de-chaussée, autrefois utilisés pour la dégustation des vins, comprennent une cuisine professionnelle et des réserves, prêtes à être rénovées et transformées en chambres élégantes et fonctionnelles. La cave à vin moderne et ultramoderne, d'une superficie de 2 000 mètres carrés, est équipée d'un matériel professionnel pour la vinification, l'embouteillage et le vieillissement du vin.
L'ensemble du complexe, qui s'étend sur plus de 4 500 mètres carrés, est une toile vierge pour ceux qui souhaitent transformer cette propriété historique en une résidence exclusive, un hôtel de charme ou un lieu pour des événements de luxe, des mariages et des conférences. La situation, à moins d'une heure de Florence et de Sienne, garantit l'intimité et la tranquillité, ainsi que la proximité des principaux sites d'intérêt de la Toscane.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux dans l'une des régions les plus recherchées et les plus fascinantes d'Italie, où l'histoire, la nature et le confort se rencontrent en parfaite harmonie.