Historischer Charme mit Seeblick

Beschreibung

Die Villa - Zeitlose Eleganz mit Blick auf den Trasimeno See

Auf den sanften Hügeln um Passignano sul Trasimeno, in privater und ruhiger Lage, ist La Villa ein seltenes Beispiel für Jugendstilarchitektur in Umbrien. Erbaut in den 1950er Jahren und Gegenstand einer sorgfältigen und respektvollen Renovierung, bewahrt das Anwesen seinen ursprünglichen Charme, bereichert durch feine Oberflächen und architektonische Details von großem Wert.

Der jahrhundertealte Park, der die Residenz umgibt, garantiert Privatsphäre und Ruhe und bietet gleichzeitig einen stimmungsvollen Blick auf den Trasimenischen See, der von verschiedenen Punkten des Anwesens aus zu sehen ist. Eine Panoramaterrasse beherrscht die Landschaft und ist ein idealer Ort für entspannende Momente, Empfänge oder einfach nur zum Nachdenken. Das renovierungsbedürftige Schwimmbad fügt sich harmonisch in den natürlichen Kontext ein und bietet die Möglichkeit, die Außenbereiche weiter aufzuwerten.

Das Innere der Villa zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume, die funktionale Aufteilung der Flächen und die gemütliche Atmosphäre aus. Der Haupteingang wird von einer dramatischen Marmortreppe geschmückt, die die Gäste elegant einführt und die Bauqualität des Gebäudes unterstreicht. Die mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Bäder vereinen Komfort und Raffinesse und tragen zum exklusiven Charakter der Residenz bei.

Dank ihrer architektonischen Gestaltung und der Qualität ihrer Räume wird die Villa derzeit als Ort für exklusive und private Veranstaltungen genutzt und ist somit ideal für Empfänge, Zeremonien und hochrangige Aufenthalte.

Das Grundstück hat ein städtebauliches Volumen von 5.000 Kubikmetern, zu dem eine Genehmigung für weitere 8.000 Kubikmeter Bauraum hinzukommt. Diese potenzielle Erweiterung eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl im Wohn- als auch im Gastgewerbebereich, und bietet eine gestalterische Flexibilität, die in einem so prestigeträchtigen Umfeld selten ist.

Die Villa präsentiert sich als ein Immobilienangebot von großem Wert, das historische Eleganz, landschaftliche Schönheit und konkrete Investitionsmöglichkeiten in einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens zu vereinen vermag.